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Die Wohnung ist leer, die letzten Kartons sind im Zügelwagen und der Schlüssel liegt bereit. Jetzt fehlt eigentlich nur noch die Wohnungsabgabe.
Und genau dann werden plötzlich Dinge sichtbar, die während Jahren erstaunlich gut getarnt waren: Kalk unter dem Wasserhahn, Fett am Dampfabzug, Staub auf dem Türrahmen oder die eine Lamelle der Store, die offenbar seit 2019 auf Aufmerksamkeit wartet.
Bei einer Wohnungsabgabe wird deshalb oft genauer hingeschaut als beim normalen Wochenputz. Doch welche Stellen sind besonders wichtig – und was sollte vor der Übergabe wirklich sauber sein?
Grundsätzlich richtet sich der verlangte Reinigungszustand nach dem Mietvertrag. Viele Verwaltungen geben zusätzlich eine Reinigungsliste für die Wohnungsabgabe ab. Bei Verträgen mit einer sogenannten «besenreinen» Abgabe können andere Anforderungen gelten.
Die Küche gehört bei einer Endreinigung zu den arbeitsintensivsten Bereichen.
Es reicht nicht, nur die Arbeitsfläche abzuwischen und einmal durch das Spülbecken zu fahren. Gerade Fett und eingebrannte Rückstände sind bei einer leeren Küche schnell sichtbar.
Besonders beachten sollte man:
Vor allem beim Dampfabzug lohnt sich ein genauer Blick. Fettablagerungen verstecken sich gerne dort, wo man im Alltag selten hinschaut.
Auch Kühlschrank und Tiefkühlfach sollten sauber, leer und – wenn nötig – rechtzeitig abgetaut sein.
Im Badezimmer ist Kalk meistens der Hauptdarsteller.
Armaturen, Lavabo, WC, Badewanne und Dusche sollten gründlich gereinigt und von sichtbaren Kalk- und Seifenrückständen befreit werden.
Besondere Aufmerksamkeit verdienen:
Gerade auf Chrom, Glas und dunklen Oberflächen sieht man Kalk besonders schnell.
Ein Bereich wird dabei gerne vergessen: unter und hinter Armaturen sowie in den Führungsschienen einer Dusche.
Dort sammelt sich über längere Zeit eine interessante Mischung aus Kalk, Seifenresten und Dingen, über die wir an dieser Stelle lieber nicht philosophieren.
Saubere Fensterscheiben sind wichtig – aber bei einer gründlichen Endreinigung geht es häufig um mehr.
Auch Fensterrahmen, Falze und Fensterbänke sollten kontrolliert und gereinigt werden.
Typische Stellen sind:
Gerade in den Falzen sammelt sich über die Jahre erstaunlich viel Staub und Schmutz.
Wichtig: Gefährliche Reinigungsarbeiten können von Mietenden nicht ohne Weiteres verlangt werden. Niemand sollte für eine saubere Scheibe zum Fassadenkletterer werden.
Wer schon einmal Lamellenstoren gründlich gereinigt hat, weiss, warum dieser Punkt einen eigenen Abschnitt verdient.
Staub, Pollen und Umweltschmutz setzen sich auf jeder einzelnen Lamelle ab – vorne, hinten und an den Kanten.
Und plötzlich besitzt eine Wohnung nicht mehr «vier Storen», sondern gefühlt 320 einzelne kleine Flächen.
Ob und in welchem Umfang Storen oder Rollläden gereinigt werden müssen, sollte anhand des Mietvertrags beziehungsweise der Abgabeliste geprüft werden.
Falls sie zur Endreinigung gehören, sollte dafür genügend Zeit eingeplant werden.
Sind die Möbel einmal weg, fällt der Blick automatisch auf den Boden.
Staub, Flecken und Rückstände, die vorher unter Sofa, Bett oder Schrank verschwunden waren, kommen nun ans Tageslicht.
Je nach Bodenbelag ist jedoch eine unterschiedliche Reinigung notwendig.
Parkett sollte beispielsweise anders behandelt werden als keramische Platten, Vinyl oder Naturstein.
Hier gilt deshalb nicht: Je stärker das Mittel, desto sauberer der Boden.
Ein falsches Reinigungsprodukt kann im schlimmsten Fall mehr Schaden verursachen als der ursprüngliche Schmutz.
Die grossen Flächen sind meistens nicht das Problem.
Vergessen werden die Details.
Bei einer Endreinigung lohnt sich deshalb ein Kontrollgang durch die leere Wohnung. Dabei sollten unter anderem folgende Stellen angeschaut werden:
Gerade Staub auf Türrahmen oder Heizkörpern ist im möblierten Alltag kaum sichtbar.
In einer leeren Wohnung dagegen scheint er plötzlich ein eigenes Scheinwerferlicht zu besitzen.
Spinnennetze gehören zu den typischen Details, die bei einer Endreinigung vergessen werden.
Besonders häufig findet man sie:
Ein einfacher Trick: Den Raum etwas abdunkeln und mit einer Taschenlampe seitlich entlang der Decke und durch die Ecken leuchten.
Durch das seitliche Licht werden feine Spinnennetze wesentlich besser sichtbar.
Über genau diesen Trick haben wir bei Putzvogel übrigens bereits einen eigenen Beitrag geschrieben.
Bei der Wohnungsabgabe sollte der Blick nicht an der Wohnungstür enden.
Je nach Mietobjekt können auch weitere Bereiche dazugehören:
Welche Bereiche konkret gereinigt werden müssen, richtet sich nach der vertraglichen Vereinbarung. Der Mieterinnen- und Mieterverband weist ebenfalls darauf hin, dass zugehörige Nebenräume bei einer gründlichen Rückgabe nicht vergessen werden sollten.
Auch bei sorgfältiger Reinigung kann eine Stelle übersehen werden.
Wird bei der Wohnungsabgabe ein Reinigungsmangel festgestellt, geht es in der Regel darum, diesen nachzubessern. Der Mieterinnen- und Mieterverband empfiehlt beim Beauftragen eines Reinigungsinstituts ausdrücklich eine Abnahmegarantie.
Genau hier liegt einer der Vorteile einer professionellen Umzugsreinigung mit Abgabegarantie:
Wird ein Bereich beanstandet, der Bestandteil des vereinbarten Reinigungsauftrags war, kann dieser entsprechend nachgereinigt werden.
Das erspart am Abgabetag einiges an Diskussionen – und im besten Fall auch den spontanen Griff zu Schwamm und Kalkreiniger.
Wer die Wohnung selbst reinigt, sollte nicht am Abend vor der Übergabe damit beginnen.
Arbeiten Sie besser systematisch von Raum zu Raum und planen Sie für Küche, Badezimmer, Fenster und Storen deutlich mehr Zeit ein als für die normalen Wohnräume.
Und ganz wichtig: Nach der Reinigung nochmals einen Kontrollgang durch die komplett leere Wohnung machen.
Denn genau dann entdeckt man meistens noch die eine Stelle, die vorher niemand gesehen hat.
Bei einer Wohnungsabgabe zählen nicht nur glänzende Böden und saubere Fensterscheiben.
Küche, Bad, Fensterrahmen, Storen, Einbauschränke, Türen, Heizkörper und kleine Details spielen bei einer gründlichen Endreinigung ebenso eine Rolle.
Wer strukturiert vorgeht und genügend Zeit einplant, kann viele Beanstandungen vermeiden.
Oder anders gesagt:
Eine saubere Wohnungsabgabe beginnt dort, wo der normale Wochenputz meistens aufhört.
Und falls Sie beim Umzug lieber Kartons als Kalkränder bekämpfen möchten: Die Putzvogel GmbH übernimmt Ihre Umzugsreinigung professionell und gründlich – auf Wunsch mit Abgabegarantie.
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